疫情期间租金怎么减免
依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则 ，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容 。若合同中有“如遇疫情原因，导致合同不能履行 ，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金 。
在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租。
减免政策：减免房租不直接影响城镇土地使用税缴纳 ，但部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方，按免租月份减免城镇土地使用税 。个人所得税免租期处理：个人房东在免租期未取得租金收入，无需缴纳个人所得税或申报财产租赁所得 。
若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用） ，承租人无权解除合同 ，但可要求减免租金以降低损失。例如：租期5年的商铺，疫情期间停业2个月 ，承租人要求退租的请求通常不被支持 。
疫情期间房东一定要免租吗
疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定 ，主要取决于房东与租客协商的结果，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间 ，人们居家管控 ，许多租客收入受到影响 。
肺炎期间，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条，不可抗力可部分或全部免除违约责任 ，但此处的“责任 ”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。
法律上并没有强制房东免租 ，所以不存在违法的情况，但属于不可抗因素导致的 ，可以合理的减免租金 ，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力 ，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时 ，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件 。
自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
〖壹〗、自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ”，否认存在费用钻营伎俩 。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示 ，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整 。
〖贰〗 、自如被爆疫情期间涨房租，自如涨价不合理 。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作 ，只能在家里，自如的涨价 ，只会让年轻人感到越来越焦虑 ，由于在该APP上租房子比较方便，深受年轻人喜爱。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑 ，应该体恤不容易 。
〖叁〗 、疫情下，特殊的环境造就了特殊的收入 。顺丰平台的基础佣金 ，除了当地城市的经济水平 ，还跟配送距离和天气等等有关。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下 ，去奖励和引导骑士去工作 。去以自己的工作帮助有需要的人 。对于用户的打赏 ，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下。
上海疫情期间房东应该减免房租吗?阿君用实际经历告诉你
上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定，主要取决于房东与租客协商的结果 ，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间 ，人们居家管控，许多租客收入受到影响 。
因疫情原因,合同期满承租人未能及时搬离物品的,押金是否应当退还?_百度...
综上所述 ，因疫情原因合同期满承租人未能及时搬离物品的 ，押金是否应当退还取决于迟延履行的具体原因 。如果迟延履行是由于不可抗力导致的，且承租人在不可抗力情形消失后第一时间进行了搬离 ，则押金应当退还；如果迟延履行是由于承租人的主观原因导致的 ，则押金可能用于抵扣相应的违约赔偿费用。
法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。
由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任 。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用 ，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费 。可以解除合同。
